“El mercado está más balanceado que hace pocos años. Las casas unifamiliares siguen fuertes, mientras que en condominios aparecen mejores oportunidades para negociar”, explicó.

Según detalló, el precio promedio de las viviendas unifamiliares en Miami-Dade registró una suba interanual del 3,7 por ciento y alcanzó un promedio cercano a los 699 mil dólares. Además, señaló que los valores crecieron más de un 160 por ciento desde 2016.

Ramírez destacó que Miami se consolidó como uno de los principales mercados de lujo a nivel mundial. Incluso, indicó que durante 2025 la ciudad superó a Nueva York en cantidad de propiedades publicadas por encima del millón de dólares.

El especialista atribuyó ese crecimiento a la migración interna, la inversión extranjera y la llegada de compradores de alto poder adquisitivo.

Entre las zonas con mayor proyección mencionó a Brickell, Edgewater, Downtown, Wynwood, North Miami, Aventura, Hallandale, Hollywood y distintos sectores de Broward, donde todavía existen oportunidades con precios más accesibles y buena conectividad.

También remarcó el fuerte impacto del turismo y de los grandes eventos internacionales sobre el negocio inmobiliario.

“El Mundial de fútbol, la Fórmula 1, los conciertos y eventos internacionales garantizan movimiento constante y fortalecen especialmente el mercado de rentas cortas”, sostuvo.

En relación con los compradores latinoamericanos, afirmó que Miami sigue siendo el destino más elegido para invertir en Estados Unidos gracias a la estabilidad económica, los beneficios fiscales, el clima, la conectividad y la seguridad jurídica.

Además, señaló que los proyectos en preconstrucción, los condominios con buena rentabilidad y las propiedades ubicadas cerca de playas, universidades y polos laborales representan algunas de las mejores oportunidades actuales.

A la hora de advertir sobre errores frecuentes, Ramírez indicó que muchos inversores compran de manera emocional o sin analizar correctamente costos de mantenimiento, impuestos, seguros y gastos asociados.

“Lo primero es definir el objetivo: renta, valorización, uso familiar o protección patrimonial. Después hay que comprar con números claros y asesoramiento profesional”, remarcó.

Por último, el referente de Florida Real Estate destacó el crecimiento de las residencias de marca vinculadas a firmas internacionales como Aston Martin, Bentley y Porsche, y aseguró que Miami “no es solamente un mercado inmobiliario, sino una plataforma internacional de inversión y estilo de vida”.

“Es un mercado extraordinario, pero requiere análisis estratégico y acompañamiento profesional desde el primer paso”, concluyó.